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数字标牌网专访深圳市深远通科技有限公司总经理蒋祖好

文章来源:本站人气:1382发表时间:2017-05-25

                         创新智能制造,商显2.0时代ING


2016年对于商用显显示行业而言,是时刻充满变化的一年。既有速度与激情的高调上演,也有衰落与退场的低调谢幕;既有主导品牌的大步流星,也有新晋品牌的快步跟进……也是在这浓墨重彩的一年,2016年商显市场已经直逼600亿元,商用显示市场也展现出了巨大的发展潜力,行业未来发展更加客观。如此庞大的市场,商显企业有又何动作去抢滩呢?这对于企业又有何的振动呢?日前DS-360数字标牌网专访了深圳市深远通科技有限公司 总经理蒋祖好,邀他讲述深远通2017年的发展布局,深入探讨商用显示的发展前景。

   

DS-360数字标牌网:深远通最新参加了第五届中国电子信息博览会,深远通在展会上展示了哪些新产品?

蒋祖好:作为亚洲规模最大的电子信息综合性博览会,中国电子信息博览会展示了新一代信息技术产品的最新成果就前沿发展趋势。而本次深远通亦以新一代的商用显示产品亮相参展,数字班牌、户外广告机、可充电式广告机、透明广告机等产品能在展位上近距离了解。如本次展示的餐饮自助点餐机,将菜品图文并茂的展示出来,消费者悄然滑动指尖,就能够独立完成点菜、下单,甚至实现微信、支付宝等线上买单,打破传统呆板的打印菜单和推荐高价菜的服务员,这大大提高工作效率,降低了餐厅人力本钱,还能给顾客额外的点餐体验!同时,这自助点餐机能根据客户需求,实现了排队叫号功能,更契合客户个性化需求。

DS-360数字标牌网:当前“互联网+”、智慧城市已经来临,“中国制造2025”发展战略正阔步前进,尤其对于制造业更是充满了机遇和挑战。作为最早研发和生产液晶广告机的厂商,深远通又将如何利用这大背景实现企业的飞跃发展?

蒋祖好:深远通一直以创新驱动发展,不断推出更具有“智”造的商用显示产品,把公司的产品及解决方案越做越宽、越做越精细化,打造全方位的商用显示知名品牌。商用显示具有广阔的市场前景,在任何环境中,眼界所至,没有看不到显示屏的地方,显示无处不在,同样显示亦呈现了多元化的精彩世界。在“互联网+”及智慧城市等所演化出来的新场景下需要创造出一个个新的需求,而这种需求就是显示的发展新风口。比如充电桩广告机,随着智能手机称霸手机市场,更多的各种应用集合于一体,对于手机电量的及时补给需求变得越来越大,而这时,在人流量较多的商圈中的随处可见的广告机就能搭载充电的功能而满足这一新需求。像深远通的充电桩广告机,不仅仅能实现各种接口的手机有线充电,而且能实现无线充电,只要把手机放在充电接触板上就能随时充电,未来亦计划朝着WIFI充电的技术进行研究。

DS-360数字标牌网:经过10多年的发展,商用显示已经摆脱了单纯的信息传播,迈进2.0时代。蒋总是如何看待商显的2.0时代?

蒋祖好:无论是2004年商用平板元年的开始,亦或是现在的商用显示2.0时代,商用显示的发展收到宏观环境因素的影响。十二五期间开启了我国信息化建设新征程,十三五期间开始加速信息化建设,企业开始关注软件开发、互联网+与解决方案的融合。事实上,当下的时代特征就是,云计算、物联网、大数据等新一代信息技术催生的创新2.0。要实现的最终目标就是,通过高新技术的灵活应用,使人民生活智能化、便捷化。

而商显2.0时代,智能、便捷亦是主要的时代特点,显示+互动、显示+数据、显示+VR、显示+AR等新型显示设备精彩亮相商用显示市场。而在做商用显示的相关企业应在这个智能、便捷的大前提之下聚焦某一细分领域并做到极致,这是企业获取商机最核心的优势,每个领域都能把商显的魅力展现得淋漓尽致,共同把商显市场的蛋糕做大,商显企业才会在这2.0新时代获得最大的红利。

 

DS-360数字标牌网:商显市场发展空间巨大,但是林子大了、什么鸟都有,面对同质化的市场,企业如何能够在这个市场中能脱颖而出,而不至于在市场中被淹没?

蒋祖好:因为显示市场的准入门槛较低致使大量企业纷纷涌入,而对于一些中小型企业, 为了能快速实现资金的收益,最便捷的方式就是复制粘贴,克隆现有的市场产品;较为好些产品能换个外包装但依然是换汤不换药,这就造成了行业同质化的日益严重,竞争日益激烈, 不少企业在这片红海中纷纷倒下,还在其中的艰难前行。企业突围而出应该是要以个性化差异脱颖而出,以“特”取胜市场。无论是技术亦或是产品质量,总有一个是“人无我有,人有我优”的差异之出方能在其中凸出。尤其是显示行业,品牌林立,竞争异常激烈,同时行业同质化严重,价格战仍在持续打响。如果按照常规的思路来规划产品,以市场当前的主流而决定发展战略最好的状态是能维持现状,要想获得更进一步的飞跃,唯有反其道而行之,从“人无我有,人有我优”规划产品和企业发展,大众追求“大而全”,而企业本身却追求“小而精”,真正实现产品差异化的目标。

 

DS-360数字标牌网:当前,不少中国屏企都在发展巩固国内市场外,拓展海外市场版图。如何看待国内外市场的发展。

蒋祖好:深远通亦有国外贸易团队开发国外市场,尽管国外市场的板块占据深远通市场的较小份额,但是在扩展海外市场中,能有不少的收获。海外市场的客户与国内客户注重价格的需求不同,他们更加注重品质和实用的需求。海外客户对产品的品质有着更高的要求,而这对于显示屏制造企业而言,无疑能更加注重产品的质量把关,这亦有利于行业产品的高质形成,塑造一个良好的行业氛围。

同时,企业在走出国门发展的时候,企业入乡随俗接地气、做好海外市场本地化是打响海外战役的第一炮,要将产品的品质和服务做好并融入当地至关重要,既要走出去,也要接地气,做好海外市场的本地化,方能在这根基上获得更进一步的发展。

 

 

大数据、互联网+正当风口,并影响整个商显行业发展。目前,国家正在推进智慧教育、智慧零售、智慧医疗、智慧交通等在内的智慧城市建设,越来越多的应用场景正不断被挖掘,商用显示产业充满机遇,商显的2.0时代亦在开启,深远通有着较早研发和生产液晶广告机的优势,一直在创新前行的道路上扬帆起航,不懈追求“让客户满意、创造双赢”的目标。我们期待,深远通的不断努力,必将推出更多给力的技术创新、更优良的产品品质、更具性价比的产品、更完善的售后服务,在商用显示市场中熠熠生辉。


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    司压力测试:中海地产盈利能力指标连续5年下滑

      发布时间:2018-03-16 00:22

      2018年,或许是房地产公司的拐点。2017年以来,监管持续规范地产公司各类融资手段,严查违规房地产融资行为,各地银行对房企授信额度也在不断收紧。同时,伴随着房地产市场调控趋紧致行业销售步入寒冬,加上银行信贷额度偏紧,房地产开发额度减少,房地产公司“造血”功能遭受挑战。

      公开数据显示,将房地产上市公司2017年前三季度与前两年数据对比可以发现,无论是在负债、财务费用,还是在经营性现金流,2017年地产行业整体已经出现了明显下行。截至2017年Q3,房地产开发行业上市公司总体销售毛利率为27.8%,净利率为11%,而大量非上市以及中小规模企业的利润数据将比上述上市公司平均水平更低。

      房地产公司融资主要是项目开发融资,从渠道上看有三方面来源,包括银行、发行公司债,以及非银行性金融机构(非标)融资。数据统计,2017年,上述三项融资额分别为25242亿元、8005亿元和7327亿元,可以看到,银行在其中占比超过60%,是房地产企业资金的主要来源。

      从融资成本上看,根据已查到公开披露的数据显示,2017年行业内上市公司层面,银行、发行公司债,以及非银行性金融机构(非标)融资这三类渠道平均融资成本分别为5%、5.5%和8%左右。

      下图反映了从银行角度看的实际利率变化情况。可以看到,2017年一季度实际利率降到了近十年来最低点,此后自2017年二季度起,已经开始了触底反弹的大趋势。

      以去年销售规模前五的保利地产为例,在2017年半年报中披露的整体加权平均融资成本为4.66%,而在2018年前两个月最新数据的统计中,上升到了4.86%,在短短半年多的时间内融资成本就上升了20个BP,对于一个房地产销售额排名国内前五体量的上市公司而言利润影响不容忽视。

      中华企业(业务立足上海、布局涉及江浙沪)在2月13日晚披露的年报显示,公司整体加权平均融资成本为5.83%,大名城(2017年销售额排名100位)在3月5日晚披露的年报显示,整体加权平均融资成本为6.49%,规模更大的保利地产,融资成本在5%以内(尚未披露最新年报)。

      可以看到,已上市的较大规模房地产开发企业,整体加权平均融资成本在6%上下,而随着房地产公司规模和实力的变弱,非上市以及中小规模开发商由于主体资质和信用等差异,实际融资成本则要比6%这一数据还要高出数个百分点。

      数据,房地产上市公司2010-2014年五年间的新增有息债务总和为8200亿元,而在2015-2016年的两年间,新增有息债务规模高达8520亿元,债务规模扩张速度显而易见。

      天风证券分析师认为,从境内房地产企业债务债券到期期限分布来看,2019年债务到期偿还的压力最大,债务到期偿还高达1258.58亿元,2018年和2020年境内房地产企业偿债压力也不小。2016年四季度至今,中资房地产企业新发离岸债由于发行期限多为3年期或5年期,2020年后的偿债高峰仍将持续。

      土地储备方面,根据中海地产土地收购公告统计,截至2017年公司共获得76宗地块,总占地面积约524万平方米,总建筑面积约1741万平方米,权益建筑面积1463万平方米,而根据公司16年年报,截止到16年年底土地储备共计5677万平方米,加上17年新增地块,预计合计土地储备超过7000万平方米,可以知晓公司25%的土地储备增速远超同期10%的预计销售增速。从拿地区域来看,一二线城市约占总新获地块的近90%,在现阶段一二线严格限价等“四限”以及房住不炒等政策环境压力下,公司未来销售将面临较大压力。

      楼盘开发情况,根据统计中海地产2017年上半年新开工面积约为932万平方米,在建面积2085万平方米,计划全年新开工目标1900万平方米,而这一数据在2016年是690万平,同比大幅增长175%,在房地产整体环境暂不明朗甚至趋紧的情况下,公司未来销售压力可能会进一步增大。

      现金流情况,我们根据今年3月最新出的券商研报的预测,发现2017年公司现金流呈现出两个特点,一是经营性现金流自2015年以来即将首次转负,二是经营性现金流、投资产生的现金流和筹资产生的现金流三者的组合分别是负、负、正,表明2017年公司现金流来源主要依靠发债等融资和筹资,对成熟企业来说难言是好信号。

      从公开的财务数据可知,中海地产的ROE特别是ROIC(去除杠杆因素的盈利能力指标)已连续5年处于下滑趋势。新浪财经根据相关数据的分析,ROE持续下滑原因,在2015年及以前主要受净利润下滑影响,2015年后则是受资产周转率下滑影响较多,ROIC持续下滑的基本原因都在于利润增速的持续下滑,同时,10%的ROIC与同在香港上市的碧桂园和华润作对比,他们这一数据分别是33%和25%。

      最后,为了更好了解中海地产自2018年开始未来一两年的偿债压力情况,以5年期债务为主线年前后主要公开发债情况如下。

      可以看到,2018和2019两年,到期的债券为13亿美元以及10亿欧元,本息合计约165亿元人民币,而公司2017年大多券商预期的净利润在300至350亿元人民币上下,需要指出的是,这165亿元到期债务仅是债券部分,在债务构成中,还有银行和非标。不难看出,中海地产近两年偿债压力较大。

      三期合计15亿美元债:5年期(5亿美元,票息率3.375%)、10年期(5亿美元,票息率5.375%)、30年期(5亿美元,票息率6.375%)

      三期合计20亿美元债:5年期(8亿美元,票息率4.25%)、10年期(7亿美元,票息率5.95%)、20年期(5亿美元,票息率6.45%)

      7-11月先后发行10亿欧元债券,期限4年,其中6亿欧元票面利率1.75%,4亿欧元票面利率1.70%。